如何将住宅房屋合法地改为商业用房？

要将住宅改为商业用房，需向自然资源主管部门申请并经批准。依据《土地管理法》，变更用地类型须经政府批准，否则属于违法行为。未经批准擅自改变，可能面临罚款、拆除等严重后果。
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将住宅改为商业用房，常见处理方式为申请变更用地类型。应向自然资源主管部门提交申请，并依据城市规划部门意见进行报批。选择处理方式时，需确保符合当地法律法规要求。
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住宅改商业需报批。操作：1.向自然资源主管部门提交变更申请；2.如在城市规划区内，需先获城市规划部门同意；3.等待自然资源主管部门并报政府批准；4.批准后，按规定办理变更手续，否则将违法。