卖房未转让又抵押怎么处理

首先，卖房未转让又抵押的情况下，应优先保障抵押权人权益。其次，根据《民法典》相关规定，未经抵押权人同意转让抵押房产的，转让行为可能无效，且所得价款应优先向抵押权人清偿。未及时处理可能导致抵押权人权益受损，进而影响房产的正常交易及债务清偿。
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常见处理方式为：与抵押权人协商，或按约定将所得价款提存。若房屋已抵押，出售前应告知抵押权人并征得同意，否则转让无效；出售房屋后，所得价款应优先用于偿还抵押担保的债权，剩余部分再归抵押人所有。
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应优先保障抵押权人。具体操作：1. 抵押期间欲卖房，先与抵押权人沟通；2. 未经同意擅自转让的，应确保价款优先向抵押权人清偿；3. 清偿抵押债权后，剩余价款归抵押人，不足部分仍需抵押人继续清偿。